东莞楼市限售：新购住房转让须满两年

　　【财新网】（记者 林金冰）环深楼市投资客活跃多时，各地政府频出政策调控。4月10日晚间11时许，东莞市政府颁布楼市新政，规定外地人购买新房前社保须满一年，新购买住房满两年后方可转让。新政次日零时生效。

　　此时距离3月21日东莞“限价令”不足一月，足见当地楼市热度未减。市场中介数据显示，3月东莞新房成交5194套，环比大增258%，成交均价1.60万元/平方米，环比涨3%。另据家家顺研究中心统计，当月东莞二手房成交4722套，环比增63%，成交均价1.38万元/平方米，环比升11%。

　　东莞此番急推“限外”“限售”新政，意在令短炒投资客却步。

　　按东莞新政要求，外地户籍居民家庭若要购买首套新建商品住房，近两年内须在当地逐月连续缴纳一年以上个税或社保；若要购买第二套新房，近三年内必须连续缴纳两年以上个税或社保。不过，如果家庭成员拥有全日制本科以上学历或初级以上职称，首套新房个税或社保期限要求减半，仅为半年；二套新房的个税、社保要求仍是两年。新政对外地人购买二手房并无限制。