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东莞楼市“限签令”升级 涨价不能超备案价5%

2017年03月21日 20:21 来源于 财新网
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限制网签,容易导致楼市成交数据失真。限签还催生了“双合同”,,部分房价转移到装修费上
东莞市政府今日(3月21日)出台楼市调控新政:楼盘调高备案价幅度超备案价5%的不予网签。 视觉中国

  【财新网】(实习记者 黎柳茜 记者 王婧)东莞市政府今日(3月21日)出台楼市调控新政:楼盘调高备案价幅度超备案价5%的不予网签。

  政府发布的文件称:开发商应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格,新建商品住房项目首次申报房价备案,其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格,又不能作出合理说明的,发改部门可暂不办理房价备案,住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

  同时,对同一套房屋,开发商调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5%的,发改部门可暂不办理房价备案,房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。文件还规定:已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的,间隔时限由原规定的2个月缩短为20天,调高备案价格的,间隔时限由原规定的2个月延长至90天。这意味着,在新规定下,降价销售的审批期限缩短,涨价销售的审批期限延长。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
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