东莞楼市“限签令”升级 涨价不能超备案价5%

　　【财新网】（实习记者 黎柳茜 记者 王婧）东莞市政府今日（3月21日）出台楼市调控新政：楼盘调高备案价幅度超备案价5%的不予网签。

　　政府发布的文件称：开发商应根据项目楼面地价及建安成本等因素合理确定申报价格，新建商品住房项目首次申报房价备案，其申报价格明显高于同区域同类型在售项目价格，又不能作出合理说明的，发改部门可暂不办理房价备案，住建部门可暂不核发预售许可证或暂不办理现售备案证书。

　　同时，对同一套房屋，开发商调高备案价格幅度超过本通知实施前最后一次备案价格5％的，发改部门可暂不办理房价备案，房管部门可暂不予以办理网签系统录入房价的变更。文件还规定：已办理销售价格备案的新建商品住房项目调低备案价格的,间隔时限由原规定的2个月缩短为20天，调高备案价格的，间隔时限由原规定的2个月延长至90天。这意味着，在新规定下，降价销售的审批期限缩短，涨价销售的审批期限延长。