楼市观察丨环京楼市萧条 9月燕郊二手房成交暴跌九成

　　【财新网】（记者 张欣）链家研究院在环京地区调研发现：与2017年3月的高点相比，9月燕郊链家二手房成交量下滑90%，均价下跌26.9%。链家日前披露上述信息，显示环京地区楼市萧条。

　　北京几乎被河北省包围。环京地区包括廊坊市的三河市、大厂县、香河县，简称“北三县”。燕郊镇即属于三河市。

　　环京地区还包括廊坊市固安县、保定市的涿州市、涞水县等地，位于北京南面。自东向西逆时针方向，张家口市的涿鹿县、怀来县也在环京地区内。

　　调控期间，环京地区承接了大量溢出需求，包括无力负担北京房价的自住刚需，以及基于房价上涨预期的投资需求。