楼市观察|融资机制是老旧小区改造最大掣肘

　　【财新网】（实习记者 伍远英 记者 王婧）国内共有近16万个城镇老旧小区，建筑面积高达40亿平方米。住建部正考虑对这些老旧小区进行改造，还寄予了拉动经济增长、实现“稳投资”的期望。但融资机制恐怕是这一工程的最大掣肘。

　　7月1日，住建部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上称，改造老旧小区，既满足群众期盼，又有利于拓展内需、促消费，同时还不会导致重复建设。

　　所谓城镇老旧小区，指的是建造时间比较长，市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区。黄艳称，这些小区的楼龄有的已经超过20年，由于原来设计标准低，且养护不到位，管网破旧、缺乏电梯和物业管理等问题突出。