绿地集团布局“房地产+地铁”开发模式

　　【财新网】（记者 王晓庆）绿地集团于7月21日成立地铁投资公司，将地铁投资和地产开发结合，布局全国地铁建设。

　　绿地在初创之时，正是采用了“公交线路+郊区组团”的开发方式，在上海市上世纪90年代的大规模动拆迁项目中实现了公司初期发展。绿地方面表示，将采用“轨道工程+区域功能”的整体开发模式，将结合沿线土地出让作为部分回购条件，由绿地先期介入参与地铁沿线区域的综合功能开发，开发具备商业、办公、酒店等功能于一体的地铁上盖城市综合体及配套服务设施。

　　绿地的地铁投资将采用包括BT投资模式在内的多种方式，绿地牵头战略合作伙伴组成联合体，在全国开展轨道工程投资建设业务，同时积极参与地铁沿线区域的城市综合开发。联合体作为轨道工程投资建设主体，承担工程资金投入、规划设计、工程建设、设备运营等职能，并由政府相关部门直接或委托监管。工程竣工后，其有关权利按不同情况由政府部门以多种方式进行赎回。