【楼市观察】7月淡季不淡 8月并不乐观

　　【财新网】（实习记者 侯雯）7月房地产市场有所降温，不过同比 “淡季不淡”。近7成城市成交量环比下跌，但仍处相对历史高位。多家受访的研究机构认为，目前市场有供求齐降的趋势，三季度走势并不乐观。

　　7月市场成交量开始回落。在克而瑞30个重点监测城市中，7月成交量环比下跌8%，但同比仍是大涨38%。分城市来看，一线城市除北京成交量继续上涨外，其余全部下跌。

　　据链家市场研究中心统计，7月北京新房市场成交再次攀升，纯商品住宅成交达7000余套，市场热度超过2013年、2014年同期。值得注意的是，深圳市场打破2月以来的持续上涨态势，本月小幅下降，但从成交量来看，仍处历史相对高位。而二、三线城市分化明显，南京、武汉等市场火爆城市，成交量继续增长，尤其是南京，本月成交量近120万平方米，为自2010年以来的单月最高值；南昌、宁波、福州等城市成交量环比都大幅下降。