广州变更二套房定义 跨区购买可视为首套

　　【财新网】（记者 王婧）北上广深四大一线城市本无缘此次契税优惠利好。日前广东本地媒体报道称，广州市区悄然变更了“二套房”定义，旨在导入政策刺激。

　　此次新规肇始于2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文，调整房地产交易环节的契税和营业税。（全文见《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》）该文件于2月19日向公众公开，并于2月22日起开始执行。

　　该文件提出“第二套房减税”政策，即：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。