财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

北京2017年商品房用地供应量创五年新低

2017年02月22日 14:05 来源于 财新网
可以听文章啦!
商品住宅用地260公顷,同比降七成,已开始执行“最严控地令”,首次单列出83公顷自住房用地
北京楼市持续陷入“供地饥渴症”。图自东方ic

  【财新网】(记者 侯雯)北京楼市持续陷入“供地饥渴症”。近日,北京市政府常务会议审议通过的《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示,该市2017年商品住宅用地计划供应260公顷,较上年下降7成。

  梳理国土局公告可发现,这一商品房供地规模为五年内最低。近5年北京商品房供地计划分别为:2012年、2013年850公顷,2014年1000公顷,2015年750公顷,2016年850公顷。

  北京供地紧缺导致地价攀升,五环郊区地价全面超过3万元/平方米。

  早在2012年公布的《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》就已明确,北京三环内“原则上不再新增住宅用地”。公开数据显示,2016年北京住宅地成交15宗,若以可售商品房用地计算,成交数量只有7宗。成交楼面价最高是位于朝阳区五环的驼房营地块,为5.5万元/平方米。此外,大兴、门头沟、顺义等三宗郊区地块均超过4万元/平方米,而同样位于郊区昌平南邵两宗及延庆,楼面价也已经全面超过3万元/平方米。

  在新公布的2017年供地计划中,北京计划供应土地3900公顷,相比去年减少200公顷。更为关键的是,在这一总量中,鼓励和引导利用存量建设用地2145公顷,占比超过50%,剩下新增建设用地需控制在1755公顷以内。

  这意味着北京已开始执行“最严控地令”。

  2月5日,北京市市长蔡奇在中央媒体“京津冀协同发展调研行”上表示,目前北京城乡建设用地规模为2921平方公里,“十三五”规划控制目标定为2800平方公里以内,这就要求从2017-2020年全市年均减少存量30平方公里(折合3000公顷)。

  蔡奇强调,从2017开始,北京要先做“减法”,以便对新增用地及新增产业形成更严格的约束。(详见《最严控地令 北京要求建设用地总量不增反减》)

  具体来看,2017年的3900公顷供地计划包括:交通运输用地2000公顷,水域及水利设施用地10公顷,特殊用地5公顷,公共管理与公共服务用地850公顷,工矿仓储用地115公顷,住宅用地610公顷,商服用地310公顷。其中,宅地部分包括350公顷保障性安居工程用地计划安排,与2016年持平。

  值得注意的是,在商品住宅用地安排中,单列出了83公顷的自住型商品房用地计划,而在2016年的供地计划中并未单列这一分项。北京住建委1月4日曾表态,2017年将至少落实1.5万套自住房供地。按套均面积55平方米计算,83公顷的自住商品房供地规模可满足1.5万套供应计划。

  北京市自住型商品房是一种政策性住房,出现于2013年10月,是指房地产企业通过“限房价、竞地价”方式取得土地,未来限定对象和价格进行销售,旨在满足居民自住性和改善性需求。自住房取得产权后,5年内不得转让,转让时要按照届时同地段商品住房价格和购买时差价的30%交纳土地收益等价款。购房者转让后失去再次购买自住房资格,隐瞒信息骗购此类住房的,将面临处罚。

  自出台自住房以来,北京已累计推出项目69个,分配项目59个,已摇号签约5.6万套,入市项目均价1.8万元/平方米。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年09月26日    13:32
【保监会将“一对一”向险企反馈公司治理风险隐患】为全面摸清保险行业公司治理现状,强化公司治理监管力度,保监会于2017年上半年开展了首次复盖全行业的保险法人机构公司治理现场评估工作。目前,公司治理评估结果已确定,保监会将向各保险机构一对一、点对点反馈公司治理综合评级结果、监管评价分数、评估发现问题及相关风险隐患。(中国证券网)
2017年09月26日    13:18
【江苏:港口岸线利用须作5年规划,3年不达标码头将被整合】根据近期发布的《江苏省港口岸线管理办法》要求,港口岸线利用须作5年规划,利用效率连续3年达不到指标的码头将被整合,管理部门及其工作人员违规造成港口岸线资源浪费有可能入刑。(新华社)
2017年09月26日    13:07
【万达商业资产变更,IPO排队顺序倒退】从证监会官网发现,王健林旗下大连万达商业地产有限公司最新的IPO排名不但没有上升,却退后了3名。融创房地产分别以295.75亿元和335.9526亿元收购大连万达商业13个文化旅游项目及76家城市酒店,这笔交易总代价为631.7亿元。这部分资产本应该在万达商业A股上市的资产包里的,如今已经不再其中,万达商业的募资主体发生重大变化,IPO排名退后或许相关。(新华网)
2017年09月26日    13:04
【泰尔股份拟披露重大事项 午后停牌】据交易所公告,泰尔股份拟披露重大事项,9月26日13点起临时停牌。
2017年09月26日    13:02
【中国建研院即将启动公司制改制】中国建筑科学研究院公告称,据国资委要求,中国建筑科学研究院即将进行公司制改制,改制后将变更为国有独资有限责任公司,更名为“中国建筑科学研究院有限公司”, 改制工作预计于2017年10月完成。
2017年09月26日    12:16
【阿里增持菜鸟股份至51%】阿里巴巴集团9月26日宣布:为进一步推进新零售战略,将投资53亿元增持旗下菜鸟网络的股份,增资后,阿里巴巴持有菜鸟股权将从原来的47%增加到51%,并新增一个董事席位,从而占董事会7个席位中的4席,拥有绝对控制权。阿里还称将在已投入数百亿元的基础上,未来五年继续投入1000亿元,加快建设全球领先的物流网络,以期实现中国24小时、全球72小时达。(王琼慧)
2017年09月26日    11:56
【午间公告】 ①金贵银业:控股股东的一致行动人大宗交易减持1037万股(总股本的1.84%)。 ②联创电子:硅谷天堂累计减持556万股(总股本的0.9964%)。
2017年09月26日    11:48
【光大证券与中民投将在投融资等方面加深合作】光大证券和中民投集团签署全面战略合作协议,未来将在投融资业务、市值管理业务、基金业务、资产证券化、渠道合作及国企混改等方面展开合作。光大证券董事长、总裁薛峰还表示,双方在新能源、大健康、租赁等领域合作空间很大,未来将进一步开放公司资源展开合作。(记者 张榆)
2017年09月26日    11:44
【郑州市出台49项举措助力秋冬大气污染防治】其中,今年10月底前,关闭煤矿两家以上,淘汰煤炭产能30万吨以上。加快推进集中供热。今年10月1日起,不达标或未达到相关排放要求的燃煤锅炉,一律停产改造。包括钢铁、建材、有色化工在内的工业企业,采暖季期间都将实施错峰生产,或者停产。
2017年09月26日    11:30
#今日午盘# 【钢铁领涨 沪指涨幅 0.07%】截至休盘,沪指报3343.90点,涨幅 0.07%;深成指报10936.23点,涨幅 0.05%;创业板指报1839.66点,跌幅 0.21%;中小板指报7432.00点,跌幅 0.27%。(本文由财新智能写稿机器人财小智基于财新数据内容发布)