财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

上海二手住宅成交量连续两月低于1万套

2017年03月06日 18:00 来源于 财新网
可以听文章啦!
据上海链接发布的数据,今年头两个月,上海总计成交二手房2.19万套,不但仅相当于去年同期的三成水平,而且也是自2012年以来的同期最低点

  【财新网】(记者 王晓庆)根据上海链家市场部3月6日发布的数据,上海楼市成交量仍处低位,不足以支撑市场回暖的传闻。和新房市场趋势相同,上海二手住宅二月份成交量同比跌五成。

  上海链家数据显示,2017年2月,全市二手房共计成交1.08万套,环比下跌2.12%,同比下跌58.43%;其中二手住宅成交0.94万套,环比上涨3.34%,同比下跌51.50%。

  上海链家称,二手楼市保持了去年年末以来的低迷态势,二手房成交量连续两月低于1.2万套,二手住宅成交量亦连续两月在1万套以下。今年头两个月,全市总计成交二手房2.19万套,不但仅相当于去年同期的三成水平,而且也是自2012年以来的同期最低点。

  具体来看,2月上旬受到春节假期影响最为严重,日均成交量为229套;而在中旬,日均成交量恢复至464套;下旬,日均成交量为490套。

  “这样的态势给接下来传统的3月楼市小阳春抹上了一层阴影。” 上海链家市场研究部报告分析,二手房市场的观望气氛依然十分浓重,尽管房价已经脱离了去年和前年快速上涨的轨道,但依然与购房者的心理预期有着一定的差距。

  有房产中介向财新记者表示,业务比去年四季度新政出台后好一些,带看量有所回升,但是买方的成交意愿并不迫切。

  从卖方看,经过2015年、2016年市场高潮,二手房库存大量消耗,目前仍在挂牌的房东,往往是出售意愿并不强的,价格挂的高。上述房产中介表示,买卖双方正处于心理拉锯局面中。

  此外,一手房数据呈现同样的曲线。2月上海新建商品住宅成交面积仅36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。这一数值创下6年来同期最低。

  自2016年3月开始,上海市接连颁布楼市限购限贷政策,严厉程度领先全国,不仅抑制了投资、投机需求,也提高了刚需购房门槛。从销售数据来看,自去年8月峰值之后,上海楼市成交数据一路下滑,持续走低。

  根据研究机构克而瑞提供的数据,上海目前去化周期在7.8个月,库存在360万平方米,市场实际状况属于“供小于求”状态。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:陈华懿子
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年09月26日    16:47
【世龙实业:股东拟减持公司股份不超过2%】世龙实业晚间公告,股东新世界精细化工投资有限公司,计划自本减持股份预披露公告之日起十五个交易日后的六个月内以集中竞价交易方式或大宗交易方式减持本公司股份不超过480万股,占本公司总股本比例2%。
2017年09月26日    16:46
【东沣B:牵手东莞北航研究院 布局氢燃料电池等新能源领域】东沣B晚间公告,公司与东莞北航研究院签署了《战略合作协议》。双方合作重点围绕新能源、新材料领域,包括加氢站及车载氢发生器项目、氢燃料电池、高纯纳米氧化铝及其制品等子项目,以成立项目合资公司的运作模式,展开深入产业化、市场化合作。
2017年09月26日    16:42
【8月香港输往内地出口货值同比上升10.8%,进口货值上升3.9%】
2017年09月26日    16:20
【群兴玩具:终止重大资产重组】群兴玩具晚间公告,此前公司拟购买浙江时空能源技术有限公司100%股权。但截至目前,交易双方就重组的发行价格等核心条款无法达成一致意见,因此决定终止此次重组。未来公司将继续推动原有玩具业务升级转型及第二主业拓展。
2017年09月26日    16:11
【外交部:我们很不赞成美朝双方口水战升级】外交部答记者问称,最近我们已经听到了太多的在半岛喊打喊杀的声音。我们希望美朝双方的政治家都有足够的政治判断力认识到,诉诸武力绝对不是解决半岛问题和自身关切的可取的选项。(人民日报)
2017年09月26日    16:03
【巨力索具:拟1亿元设立巨力防务】巨力索具公告称,为进一步规范军品发展的专业化之路,实现“军民融合”战略构想的跨越式发展,全面提升“J&L”品牌军品市场占有份额和持续提升公司盈利能力,公司拟以自有货币资金 1亿元人民币投资设立全资子公司巨力防务科技有限公司。
2017年09月26日    16:02
【海辰药业:前三季度净利预增40%-50%】海辰药业晚间公告,预计公司2017年前三季度净利润4367.63万元-4665.87万元,同比增长40%-50%。公司上年同期盈利3119.59万元。公司表示,销售规模的增长及盈利能力同比提升带来毛利的增长,是公司前三季度盈利增长的主要原因。
2017年09月26日    15:48
【东方雨虹:公开发行可转换公司债券中签结果出炉】东方雨虹可转换公司债券中签结果出炉。末五位数:83417;末六位数:661935、161935、607415;末七位数:5002599;末八位数:65035410、02535410、15035410、27535410、40035410、52535410、77535410、90035410;末九位数:239260853、039260853、439260853、639260853、839260853、016489000、516489000;末十位数:9784893625、1784893625、3784893625、5784893625、7784893625、2542882687、0042882687、5042882687、7542882687。
2017年09月26日    15:46
【号百控股:拟2.4亿收购中电信旗下天翼空间】号百控股与中电信于2017年9月25日签订《股权转让协议》,拟支付2.49亿元人民币,向中电信收购天翼空间100%股权;同时,中电信将许可天翼空间按双方约定的方式,在双方约定的区域以及许可使用期限内独占使用中国电信的商标。
2017年09月26日    15:33
【ofo推出新单车 与化工巨头巴斯夫合作并配备NFC智能锁】9月26日下午,ofo推出新单车“小黄蜂”。该新单车采用了“跑鞋胎”,选用来自全球第一化工巨头巴斯夫的高科技材料,耐磨损程度是橡胶的3倍,重量则比橡胶轻30%。同时,还配备了NFC智能锁,是全球首款支持NFC近场通讯功能的单车。(证券时报网)