财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

上海二手住宅成交量连续两月低于1万套

2017年03月06日 18:00 来源于 财新网
可以听文章啦!
据上海链接发布的数据,今年头两个月,上海总计成交二手房2.19万套,不但仅相当于去年同期的三成水平,而且也是自2012年以来的同期最低点

  【财新网】(记者 王晓庆)根据上海链家市场部3月6日发布的数据,上海楼市成交量仍处低位,不足以支撑市场回暖的传闻。和新房市场趋势相同,上海二手住宅二月份成交量同比跌五成。

  上海链家数据显示,2017年2月,全市二手房共计成交1.08万套,环比下跌2.12%,同比下跌58.43%;其中二手住宅成交0.94万套,环比上涨3.34%,同比下跌51.50%。

  上海链家称,二手楼市保持了去年年末以来的低迷态势,二手房成交量连续两月低于1.2万套,二手住宅成交量亦连续两月在1万套以下。今年头两个月,全市总计成交二手房2.19万套,不但仅相当于去年同期的三成水平,而且也是自2012年以来的同期最低点。

  具体来看,2月上旬受到春节假期影响最为严重,日均成交量为229套;而在中旬,日均成交量恢复至464套;下旬,日均成交量为490套。

  “这样的态势给接下来传统的3月楼市小阳春抹上了一层阴影。” 上海链家市场研究部报告分析,二手房市场的观望气氛依然十分浓重,尽管房价已经脱离了去年和前年快速上涨的轨道,但依然与购房者的心理预期有着一定的差距。

  有房产中介向财新记者表示,业务比去年四季度新政出台后好一些,带看量有所回升,但是买方的成交意愿并不迫切。

  从卖方看,经过2015年、2016年市场高潮,二手房库存大量消耗,目前仍在挂牌的房东,往往是出售意愿并不强的,价格挂的高。上述房产中介表示,买卖双方正处于心理拉锯局面中。

  此外,一手房数据呈现同样的曲线。2月上海新建商品住宅成交面积仅36.3万平方米,环比减少6.7%,同比下滑49.1%。这一数值创下6年来同期最低。

  自2016年3月开始,上海市接连颁布楼市限购限贷政策,严厉程度领先全国,不仅抑制了投资、投机需求,也提高了刚需购房门槛。从销售数据来看,自去年8月峰值之后,上海楼市成交数据一路下滑,持续走低。

  根据研究机构克而瑞提供的数据,上海目前去化周期在7.8个月,库存在360万平方米,市场实际状况属于“供小于求”状态。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:陈华懿子
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年07月27日    08:19
【上海表态控“两高”非权宜之计 房企下半年高价出货恐成空】上海市政府26日表示,上海严控高房价和高地价不是权宜之计,减少经济增长和财政收入对房地产业的依赖也不是权宜之计,必须加强房地产市场调控不动摇、不放松。今年,上海进一步加强房地产市场调控,整顿规范房地产市场秩序,调控效果逐步显现,但控制高房价、高地价的压力仍然很大。(上海证券报)
2017年07月27日    08:15
【30多家央企年中会议剧透下半年工作三大主线 混改重组加速】7月份以来,央企年中工作会议密集召开。分析认为,在政策、市场、科技等多方合力下,下半年央企改革有望加速,其中混改、兼并重组将是重头戏。(上海证券报)
2017年07月27日    08:08
【日韩股市开盘涨跌不一 韩国综指涨0.4%】日经225指数开盘跌0.12%报20024.6点,韩国综合指数涨0.4%报2444.5点。
2017年07月27日    08:01
【欧盟公债初级交易商可能被迫将业务迁离伦敦】据三位知情银行高层人士透露,数家主要负责欧盟政府发债的银行,如果希望在英国退欧后继续经营这项业务,可能会被迫将部分营运迁离伦敦。银行消息人士指出,欧盟官员正考虑设定规则,要求这些初级交易商在英国退欧后必须在欧盟有相当份量的业务。(路透社)
2017年07月27日    07:56
【酷派接到涉8000万元诉讼 或关联乐视】酷派(2369.HK)早间在港交所公告,公司于近日接到平安银行深圳分行诉公司附属公司宇龙计算机通信科技(深圳)、两家附属公司及公司单一最大股东之实益拥有人及其联系人的民事起诉状。诉讼要求立即偿还8000万元人民币,判令担保人对借款人的全部债务承担连带清偿责任。注:2016年乐视成为酷派的第一大股东。
2017年07月27日    04:23
【Facebook二季度利润上涨71% 股价上涨】社交媒体公司Facebook Inc二季度总营收同比上升44.8%至93.2亿美元,净利润上升71%至38.9亿美元,合每股1.32美元,去年同期净利润22.8亿美元,合每股0.78美元。月活跃用户增长至20.1亿人,预期19.8亿人。Facebook(Nasdaq:FB)在盘后交易上涨1.16%报每股167.49美元。
2017年07月27日    04:17
【美股收高 道指再创新高】道琼斯工业平均指数收涨97.58点报21711.01,涨幅0.45%。标普500指数收涨0.70报2477.83,涨幅0.03%。纳斯达克综合指数收涨10.57点报6422.75,涨幅0.16%。
2017年07月27日    03:59
【美国贸易代表:中国产业政策加剧中美贸易逆差】美国贸易代表莱特海泽(Robert Lighthizer)在接受采访时称,美国必须要让中国遵守世界贸易组织(WTO)规则,包括在那些存在补贴和倾销的产业领域。他不相信美中每年3500亿美元的贸易逆差是经济力量的结果,而实际上是产业政策的结果。这些政策旨在在中国创造财富和就业,有时它们违反了WTO规则。特朗普政府不会“再让这种情况以不公平的方式继续下去”。
2017年07月27日    03:40
【期货市场认为美联储年内不再加息概率过半】在美联储公布议息会议后的14:31,芝加哥商品交易所联邦基金利率期货价格显示,市场预计美联储在9月20日加息的概率只有3.1%,比此前下降5.6个百分点;年内不再加息的概率为52.2%,此前为47.3%;到明年年中维持在加息一次后的水平(1.25-1.50%)的概率为43.9%。
2017年07月27日    02:38
【美国原油期货收涨至八周新高48.72美元】美国WTI原油期货价格收涨0.83美元报每桶48.72美元,涨幅1.73%。布伦特原油上涨0.79美元报每桶50.99美元,涨幅1.57%。