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万达集团:可售货值近8000亿元

2017年07月06日 12:59 来源于 财新网
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集团总资产已达到8826.4亿元,同比增长20%。上半年收入为1348.5亿元,同比增加12%
2017年上半年,万达集团总资产超过8000亿元,同比增长20%;集团累计土地储备7332.6万平方米,其中销售物业货值7924亿元,一二线城市可售货值占79%。万达集团7月6日发布的半年工作简报披露上述数据。图自视觉中国

  【财新网】(记者 侯雯)2017年上半年,万达集团累计土地储备7332.6万平方米,其中可售物业货值达7924亿元,一二线城市可售货值占79%。万达集团7月6日发布的半年工作简报披露上述数据。这是自万达商业退市后,万达集团首次提及自身土地储备。

  简报称,截至2017年6月30日,万达商业累计持有物业面积3387万平方米,比2016年底增加4.8%。在上述土地储备中,持有物业面积达1360.3万平方米,可售物业面积达5891.8万平方米,货值7924亿元。其中,一、二线城市可售物业面积达3759.6万平方米,占可售物业面积的63.8%;一、二线城市可售物业货值6244.5亿元,占总可售物业货值的78.8%。

  万达集团还称,其总资产已达到8826.4亿元,同比增长20%。上半年收入为1348.5亿元,同比增加12%。其中,地产业务收入568.3亿元,占集团收入的42.1%;服务业务收入780.2亿元,占集团收入的57.9%。

  同时,万达集团上半年新开业14个项目,包括:3个万达广场,2个万达茂,总持有面积达91.2万平方米;以及9个轻资产万达广场,总面积111.5万平方米。

  王健林曾在今年年初表示,2016年文化产业的收入占万达集团整体收入比重超过四分之一,已经真正成为万达的支柱产业。

  万达城是万达力推的综合性旅游地产项目。目前,全国已开业南昌、合肥、哈尔滨三个真正意义上的万达城,主要包括主题乐园、万达茂、商业街、酒店群等业态。万达茂即在原有商业综合体基础上增加室内主题乐园和高科技影院。

  在哈尔滨万达城开业时,万达内部人士曾向媒体介绍其内部架构:万达商业负责开发万达城,以及办公楼、住宅等物业销售;万达文化负责运营主题乐园、酒店等业态。也就是说,万达城将给万达商业和万达文化集团同时带来现金流。

  万达集团称,2017年上半年,新发展28个项目,包括26个万达广场和2个万达城。万达广场全部为轻资产项目,其中投资类轻资产项目14个,合作类轻资产项目12个。

  在投资类万达广场,即投资者“拿钱下订单”,万达负责找地、建设、招商和运营。而在合作类万达广场模式中,投资者出地又出钱,万达出品牌,负责设计、建设、招商、运营,净租金七三分成,投资者占七成,万达占三成。(详见财新网报道,《王健林:合作类万达广场是轻资产最高级》

  王健林年初时表示,要逐步减少地产投资,除了万达城配套住宅外,万达原则上也不再新增住宅开发。他要求,2017年新开业50个万达广场,要有39个是轻资产项目。2020年以后原则上不再搞重资产,全部为轻资产。

  2017年上半年,万达集团其他三大板块收入为:文化集团收入308亿元,同比增加5.9%。金融集团收入206.1亿元,同比增加46.8%。网络集团收入25.6亿元,其它公司收入73.8亿元。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
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