楼市观察|密集发债获批 房企融资是否松动？

　　【财新网】（记者 张欣）11月房企境内发债总额同比大增，房企境外债发行量也录得环比激增。据财新记者了解，当前开发商面临偿债小高峰，新一轮融资需求较大，房企融资审批也有所松动。

　　据wind数据显示，11月房企境内发行债券总金额为523亿元，环比增长14%，同比增长112%；同月房企海外发行债券总金额304亿元，环比增长263%，同比增长7%。

　　12月5日，同策研究院监测的40家典型房企发债情况显示，11月融资成本最低的一笔是万科A（000002.SZ）发行的2018年度第八期超短期融资券，发行金额为10亿元，利率为3.15%。利率最高一笔是中国恒大（03333.HK）增发的10亿美元（折合人民币68.76亿元）优先票据，利率为11%，2020年到期。