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“两会”闭幕当天又有三市限购及加码调控

2017年03月15日 21:50 来源于 财新网
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省内核心城市、强三四线城市加入限购阵营,各地陆续落实政府工作报告中“遏制房价过快上涨”的要求,“坚决防止脱实向虚”也包括了房地产调控

  【财新网】(记者 侯雯 吴红毓然)房地产市场是今年全国“两会”热点话题,政府工作报告接受人大代表们审议后,“遏制房价过快上涨”写入了修订版。3月15日,就在人大闭幕当天,江西省赣州市和山东省青岛市先后宣布实行限购,南京市宣布限购升级。

  政府工作报告修订版还在了“防止脱实向虚”这一表述前添加“坚决”二字。一位监管人士向财新记者分析,除了整顿金融市场乱象之外,此处修订的含义也包括房地产市场要抑止投资性、投机性购房需求,要控制资金流向地产领域。

  3月15日,江西省赣州市出台限购:中心城区内,本市人限购一套;外地人购房需两年以上个税或社保证明,限购一套。

  山东省青岛市同一天出台限购:在市区范围内,本地人限购一套;外地人购房需一年以上个税或社保证明,限购一套。青岛同时提高商贷首付比:首套房商贷最低首付比由20%提高至30%,二套房从30%升至40%,三套及以上停止放贷。

  当日晚,热点城市南京限购再次升级:主城区内,本地人已经拥有两套及以上住房的,不得再新购住房,外地人购房需两年以上个税或社保证明。

  2016年9月25日,南京出台第一轮限购令:主城区范围内,外地人不得再购买第二套房;有两套及以上的本地人,不得再购新房。当时,南京并未限制本地人购买二手房。

  两天后,南京市政府追加十三条调控新规。主要内容包括:捂盘惜售的开发商将被国土局纳入黑名单不得参加土拍;加大土地供应,力争超额完成宅地500公顷计划;严厉打击涉嫌炒卖房号、恶意炒作的房企和中介。

  2016年9月30日以来,热点城市陆续出台首轮调控。11月,决策层强调要严控房价涨幅,否则直接对地方政府进行问责。压力之下,杭州、深圳、武汉、西安和南京等热点城市继续加码调控政策。

  政策压力下,一二线城市需求外溢,购买力进入周边三四线城市。而时至今日,三四线城市也加入限购阵营。今年春节之后,陆续有强三四线城市跻身调控阵营,如河北张家口、涿州,海南三亚,江苏连云港等。(详见财新网报道“浙江嘉善限购升级 强三四线加入调控”)

  3月14日,在人大会代表分组审议关于政府工作报告、年度计划、年度预算的三个决议草案会上,财新记者注意到,在《关于修改情况的说明》中,涉及房地产工作的有四条修改意见,其中引人注目的是将“遏制热点城市房价过快上涨”写入报告中。

  同时,修订后的政府工作报告还在原版“防止脱实向虚”一词前加了“坚决”两字。(详见财新网报道“遏制房价过快上涨写入《政府工作报告修订版》”)

  财新记者从监管人士处获悉,各地开始出台新一轮房价调控政策,跟决策层对于房地产市场波动的密切关注有关。3月15日,在总理答记者问会后,李克强回应财新记者称“房地产市场将平稳健康发展”。

  一位房企前20强高层曾向财新记者表示,住建部现在不仅看热点城市,而是全部城市都看,“一有(房价上涨的)苗头就调控”。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:陈华懿子
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