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海航拟22亿美元收购曼哈顿写字楼

2017年03月21日 16:14 来源于 财新网
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该交易创下纽约摩天大厦的价格新高。海航已在海外投资了多个商业地产项目
3月21日,彭博社援引两名知情人士的消息称,海航集团正以22.1亿美元(约合人民币151.7亿元)的价格洽谈收购曼哈顿公园大道245号写字楼,这一金额创下纽约摩天大厦的价格新高。视觉中国

  【财新网】(记者 黄荣)在纽约买下和投资兴建多栋物业后,近日有消息称,海航集团仍在大手笔收购曼哈顿的写字楼。3月21日,彭博社援引两名知情人士的消息称,海航集团正以22.1亿美元(约合人民币151.7亿元)的价格洽谈收购曼哈顿公园大道245号写字楼,这一金额创下纽约摩天大厦的价格新高。海航集团方面对财新记者表示,对于此次交易不予置评。

  本次交易中,海航集团可能至少与一位合作方组成买方财团。这幢写字楼的面积为170万平方英尺(15.8万平方米),租户中包括摩根大通。Brookfield Property Partners LP 正在出售这个物业,该物业的49%权益为另一位合伙人纽约州教师养老金计划所有。

  此前,海航集团已在曼哈顿投资了多个商业地产项目。

  2015年8月,海航实业集团旗下海航投资(000616.SZ)宣布与房地产基金公司铁狮门(TISHMAN SPEYER)签署战略协议,在境内外房地产开发和投资领域展开合作。随后,双方共同投资2.71亿美元(约合人民币18.69亿元)设立了合伙企业,投资于曼哈顿哈德逊商圈中两个相邻地块的地产项目。该两个项目共占地面积4.82万平方尺,南北在第36街和第37街之间,东西分别为第11大道和规划中的哈德逊大道西侧。海航投资方面表示,将在该位置上建立其最先进的、A级商务写字楼,可出租面积大约为130万平方英尺,施工建设预计在2019年底开始并在2022年完成。

  2016年4月,海航集团另一主要投资主体海航资本集团也在曼哈顿收购了一栋写字楼,收购价格4.63亿美元(约合人民币31.94亿元)。该写字楼位于纽约最黄金地段第三大道,总面积61.7万平方英尺(约合5.73万平方米),周边有中央车站、联合国总部等地标建筑。

  海航旗下设立有多个产业集团,包括航空、旅游、实业、资本、物流等主要板块;同时海航集团构建了一、二级投资体系,即集团层面和产业集团均可以根据自身需求进行外部投资。

  在地产项目投资上,海航实业集团旗下香港国际建投(00687.HK)近期多次在港拿地。3月15日,香港地政总署公布,九龙启德一块住宅用地以74.4亿港元批予万玮发展有限公司,批租期为50年,其背后母企实为海航实业集团。至此,海航系在短短数月于香港已布局四块住宅用地,共斥资金逾250亿港元。(详见:“海航斥74.4亿港元再次香港拿地”)

  此外,海航集团还在积极收购上市公司平台。据财新记者统计,今年以来海航集团已经向四家上市公司发起收购,包括龙星化工(002442.SZ)、龙杰智能卡(02086.HK)、东北电气(000585.SZ/0042.HK)以及海越股份( 600387.SH ),这些公司的特点均为市值规模较小。不过,收购东北电气的交易已于近期宣告折戟。

责任编辑:高昱 | 版面编辑:张柘
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