财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

北京一季度供应土地超去年全年 房企不领情

2017年03月28日 07:48 来源于 财新网
可以听文章啦!
政府持续推地,尽量满足供地计划,房企则认为收缩的供地计划本身就满足不了市场需求
今年3月17日,北京官方确认一季度供地目标为161公顷,即为2016年103公顷商品住宅用地实际供应量的1.56倍。

  【财新网】(记者 侯雯)3月27日,北京市国土资源局官网挂出2幅含住宅用地的出让公告,总计土地面积7.3万平方米,规划建筑面积12.8万平方米。

  据万徳统计,截至3月27日,北京一季度共计供应17宗住宅用地,总面积为105.46万平方米,规划建筑面积为190.46万平方米。

  今年3月17日,北京官方确认一季度供地目标为161公顷,即为2016年103公顷商品住宅用地实际供应量的1.56倍。

  虽然政府持续释放出增加土地供应的信号,但房企并不领情。新城控股副总裁欧阳捷指出:“过去欠的土地债都还不完,供地计划本身就少,完成度再提高也没用”。

  另一位品牌房企高层人士认为:“过去实际推出的不受任何限制的商品房用地更少。”为了抑制“地王”,北京从2016年11月中旬开始执行“限房价、竞地价”的土拍新规。此后,北京出让的商品房用地均限制了未来入市的售价,并需自持一定比例的商品房。

  在2017年初北京市就释放出“最严控地令”的信号。2月5日,北京市长蔡奇在中央媒体“京津冀协同发展调研行”上表示,北京目前用地规模已超出控制目标121平方公里,这就要求从2017-2020年的四年内,全市年均减少存量30平方公里。

  2月22日,北京市政府常务会议审议通过的《北京市2017年国有建设用地供应计划》显示,2017年,北京商品住宅用地计划供应260公顷,较2016年下降七成,创五年新低。(详见《北京2017年商品房用地供应量创五年新低》)

  全国“两会”期间,北京市相关部门否认供地缩减,称今年北京市对商品住房供地计划的执行力度将好于去年——2016年虽然计划供应量较今年多,但完成率很低,仅完成了当年供地计划的12.1%。而从实际供地量来看,今年则会超过去年。与此同时,北京迎来集中供地潮:两会期间累计推地12宗,其中住宅用地5宗,为去年宅地成交宗数的三分之一。

  不过,房企人士指出,即便今年商品住宅供地计划全部完成,整体供地量仍很低。北京房价居高不下主要源于供地紧缺。长期来看,北京市自身供地意愿不足,以高房价控人是其重点诉求。

  近五年来,北京实际供地量逐年降低。据官方披露的统计公报,2013年-2016年,北京商品住宅用地的实际供应量分别为:978公顷、517公顷、382公顷、103公顷。(详见《北京商品住宅“缺地”仍未解》)

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王丽琨
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年04月26日    17:47
【格力电器:2016年盈利154亿 拟10派18元】格力电器(000651.SH)发布2016年年度报告,营业收入1083.03亿元,同比增10.80%;归属于上市公司股东的净利润154.21亿元,同比增23.05%;基本每股收益2.56元;加权平均净资产收益率 30.41%。公司拟10派18元(含税)。 ​​​​
2017年04月26日    17:40
【保监会发布保险公司章程指引 明确股东权利义务】中国保监会发布《保险公司章程指引》,进一步强化公司治理规则体系建设,丰富公司治理监管工具,夯实公司治理制度基础。
2017年04月26日    17:36
【人保财险一季度合同纠纷投诉量居前】2017年一季度,保监会机关和各保监局接收的财产保险公司保险合同纠纷投诉12581件。,其中,投诉量居前10位的依次为:人保财险、平安财险、太平洋财险、国寿财险、中华财险、太平财险、阳光财险、大地财险、永安财险和众安在线。
2017年04月26日    17:35
【中国人寿一季度合同纠纷投诉量居前】2017年一季度,保监会机关和各保监局接收的人身保险公司保险合同纠纷投诉12134件。其中,投诉量居前10位的依次为:中国人寿、平安人寿、泰康人寿、太平洋人寿、新华人寿、人民人寿、富德生命、太平人寿、阳光人寿和华夏人寿。
2017年04月26日    17:34
【中国外汇交易中心将在银行间市场开展外汇期权交易冲销业务】为促进我国银行间外汇期权市场发展,降低市场整体信用风险,经国家外汇管理局批准,中国外汇交易中心将在银行间市场开展外汇期权交易冲销业务。
2017年04月26日    17:29
【獐子岛:一季度实现扭亏为盈】獐子岛(002069.SZ)披露一季报,公司一季度实现营业收入6.72亿元,同比增长6.09%;净利润368.52万元,同比扭亏为盈。公司预计今年上半年净利润2500万元-3500万元,较上年同期的668.78万元增长274%-423%。
2017年04月26日    17:28
【中国人寿一季度涉嫌违规投诉量居前】2017年一季度,保监会机关和各保监局接收的人身保险公司涉嫌违法违规投诉件数共363件,其中,投诉量居前10位的依次为:中国人寿)、阳光人寿、平安人寿、泰康人寿、太平洋人寿、新华人寿、人民人寿、富德生命、太平人寿、国华人寿、中美联泰、人民健康和民生人寿。
2017年04月26日    17:25
【人保财险一季度涉嫌违规投诉量居前】保监会数据显示,2017年一季度,财险公司涉嫌违法违规投诉量共63件,其中居前10位依次为:人保财险、平安财险、太平洋财险、永诚财险、中华财险、安邦财险、大地财险、国寿财险、长安责任和华安财险。
2017年04月26日    17:21
【保监会:一季度共接收保险消费投诉2.5万件】保监会4月26日披露,一季度,保监会机关及各保监局接收涉及保险公司的保险消费投诉25141件,其中,涉嫌违法违规投诉426件,保险合同纠纷投诉24715件。
2017年04月26日    17:18
【保监会:将接到的全部保险消费投诉纳入通报范围】保监会4月26日调整了《中国保监会保险消费投诉情况通报》的口径和内容,相比旧版,最新版通报将保监会机关和各保监局接收的保险消费投诉全部纳入了通报范围;扩大了投诉量与业务量对比指标的围度;并增强了通报内容的针对性。