财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

北京严禁产业项目擅改居住使用

2017年04月19日 19:25 来源于 财新网
可以听文章啦!
产业项目涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。项目建设单位如有违规,将被消在京取得土地资格
北京市房地产调控继续延伸范围。4月19日,该市规划国土委等部门发文,提出严禁产业项目改变规划用途作为居住使用。东方IC

  【财新网】(记者 张欣)北京市房地产调控继续延伸范围。4月19日,该市规划国土委等部门发文,提出严禁产业项目改变规划用途作为居住使用。

  根据规土委、住建委、发改委、地税局和工商局联合发布的《关于进一步加强产业项目管理的通知》(下称《通知》),产业项目涵盖科研、工业、酒店、旅游、文化、娱乐等六大类别。项目建设单位如有违规,将被消在京取得土地资格。

  北京市规划国土委称,针对近期房地产市场出现的擅自将工业、科研等项目改变为居住用途并分割转让等市场乱象,该委会同相关部门出台了《通知》。

  在此之前,北京市于3月底提出对商住项目的规划建设加强行政审批。监管部门亦对商住项目开发商提出警告:违规企业将被限制拿地和收回土地。(详见“北京商办调控升级:擅改使用性质将被收回土地”)

  同策咨询研究部总监张宏伟告诉财新记者:结合此前的商办项目“限购”及整顿,此轮政策对于“类住宅”的整治目的在于:控制北京市的人口规模,防止住宅调控后,房企将炒作目标聚焦于“类住宅”,推升商办用地、产业用地的价格过快上涨,从而影响商业和产业的正常发展。

  多位业内人士表示,近期严查“类住宅”项目,表明政府的态度非常坚决,不允许随意更改用地属性和用途,特别是不允许随意往居住功能上靠拢。

  《通知》还提出要从销售管理、供应管理、批后监管等多环节严控产业用地擅改居住的情况,既要严格审查购买主体资格,又要加强中介机构管理。《通知》明确规定,将对违规中介机构依法注销机构备案、直至吊销营业执照。

  在加强供应管理方面,《通知》要求产业项目应符合首都功能定位,城六区严禁发展高端制造业的生产加工环节、严禁新建和扩建批发市场、严禁新建和扩建区域性物流中心等项目。《通知》还提出,通过招拍挂方式取得土地的产业项目,在土地出让合同中要约定建筑使用功能、土地转让条件、项目单位自用自持建筑面积比例、项目用地退出的条件。

  值得注意的是,《通知》首次提出要实施产业项目退出机制,要求区政府、园区管理部门牵头,从产业内容、产值、税收、就业、生态环保等方面定期对产业项目进行综合性评估,对于不符合北京市要求的,实施产业项目退出机制。

  在加强批后监管方面,《通知》要求规划国土部门要定期对建筑使用功能进行核查,对违规改变为居住用途的,应及时予以纠正、查处,直至解除土地出让合同、撤销划拨批准文件收回土地。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:李丽莎
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新微信

2017年06月29日    18:22
【文化部检查直播平台,陌陌、YY直播美股盘前下跌】文化部今日发布公告,表示对50家主要网络表演经营单位进行“全身体检”式集中执法检查,依法查处虎牙直播、YY直播、龙珠直播、火猫直播、秒拍等30家内容违规的网络表演平台。
2017年06月29日    18:21
【德尔未来:为还贷及交税 部分董事高管拟减持股份】为偿还2016年股权激励个人所得税的贷款、筹集2017年需交纳的股权激励个人所得税,德尔未来董事、高级管理人员张立新、史旭东和吴惠芳拟在6个月内,通过集中竞价或者大宗交易分别减持公司股份不超392,000股、不超210,000股、不超210,000股。
2017年06月29日    18:18
【黑牛食品:二股东拟减持至多4.98%公司原始股份】黑牛食品第二大股东林秀浩(持有公司13.59%的股份)计划自减持股份预披露公告之日起十五个交易日后的六个月内,以集中竞价交易和大宗交易方式减持公司股份不超23,382,500股(占总股本比例4.98%)。股份来源为公司首次公开发行前已发行的股份,及历年转增股本所得。
2017年06月29日    18:15
【宁波银行:股东华茂集团拟减持不超3900万股 占比1%】宁波银行股东华茂集团股份有限公司(持有公司5.47%的股份)计划在未来6个月期间内,以集中竞价方式减持公司股份不超过38,997,940股(占公司总股本比例1%)。 ​​​
2017年06月29日    18:09
【天业股份:出售两家房产公司股权 预计获益1.83亿】天业股份公告,为适当收缩房产业务规模,公司拟2.3亿元转让东营市万佳房地产开发公司100%股权,此次交易预计将给公司带来约3393万元的收益;同时,拟1.8亿元转让深圳天盈实业有限公司51%股权,预计将给公司带来约1.49亿元的收益。
2017年06月29日    18:04
【中电鑫龙:子公司入围“军油工程”承建企业目录】中电鑫龙6月29日晚间公告,公司全资子公司北京中电兴发科技有限公司,成功入围“军油工程”承建企业目录,并获得中央军委后勤保障部军需能源局颁发的入围证书,由此具备了承担“军油工程”国家物联网示范工程的准入条件。
2017年06月29日    17:56
【新华社:上市公司随意更改承诺事项,加强监管让失信主体得到应有的惩罚】新华社发文称,据中国证监会日前公布的违法失信名单,去年10家A股上市公司中便有1家存失信行为。业内人士认为,资本市场是投资预期的市场,失信危害尤其大,需各方加强监管,严惩违法失信。
2017年06月29日    17:51
【欧菲光:员工持股计划耗资逾7亿元购买4167万股】欧菲光公告称,截至6月29日,欧菲光第六期员工持股计划通过信托产品在二级市场交易系统累计购买公司股票41,678,338股,占公司总股本的1.53%,成交金额合计为700,171,071.40元,成交均价为16.80元/股。公司已完成第六期员工持股计划的股票购买。 ​​​​
2017年06月29日    17:49
【工信部:建议恢复4家企业申报新能源汽车推广应用推荐车型目录资质】工信部称,金龙联合汽车工业有限公司、河南少林客车股份有限公司、奇瑞万达贵州客车股份有限公司、深圳市五洲龙汽车有限公司4家企业整改工作到位,建议恢复其申报《新能源汽车推广应用推荐车型目录》资质。
2017年06月29日    17:33
【春兴精工:拟发行不超13亿公司债】春兴精工(002547)6月29日晚间公告,公司拟发行面值总额不超过13亿元的公司债券,债券期限不超过5年,募资拟用于偿还公司债务及补充流动资金,以优化公司债务结构。