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香港中环诞新地王 每平米54万港元

2017年05月17日 12:39 来源于 财新网
恒基地产以总价230多亿港元拿下新地王

  【财新网】(驻香港记者 杨砚文)香港政府地政总署5月16日公布,一块位于香港中区美利道的商业用地,以232.8亿港元“天价”批予恒基兆业地产有限公司(0012.HK,下称恒地),每平米楼面价格高达53.89万港元,创下香港卖地历史新记录。

  这块地无论是土地总价还是每平米单价,都成为香港政府卖地记录中的“最强地王”。

  香港中环、金钟所在的港岛中区为香港政治、经济中心,商业土地供应极为稀缺。自1996年因兴建香港站地铁,批出国际金融中心(IFC)二期所在地块之后,再未有新的商业土地供应。

  今年3月,香港政府地政总署推出港岛中区美利道的内地段第9051号的商业用地招标,引发市场关注。该幅商业用地位于中环和金钟之间,前身为香港廉政公署总部,目前为一个多层停车场,于1973年落成启用。

  该地盘面积约为2880平方米,指定作非工业(不包括住宅、仓库及加油站)用途。最低及最高的楼面面积分别为2.59万平方米及4.32万平方米,两者均包括将由买方兴建的公众停车场的楼面面积。

  以232.8亿港元的价格计算,若写字楼最终兴建的楼面面积达4.32万平方米,此次楼面价格高达53.89万港元。

  此次公开招标共收到9份标书,除恒地外,还包括多间香港老牌地产商,李嘉诚旗下的长江实业(1113.HK)、郭德胜家族的新鸿基地产(0016.HK)、吴光正家族的九龙仓(0004.HK)、陈启宗旗下的恒隆地产(0101.HK)、张松桥旗下的中渝置地(1224.HK)、郑裕彤家族的新世界发展(0017.HK)、刘銮雄旗下的华人置业(0127.HK)等。

  招标结果公布后,恒地副主席李家诚表示,此次地皮竞投价格合理,因为目前香港中区写字楼需求旺盛,空置率极低,租金可观。此外,该幅土地位置四通八达,步行可至中环站及金钟站,四周有天桥连接,俯瞰三个公园。

  李家诚预计,投资总额将达到260亿港元,可于2022年建成,公司会将该项目打造成继IFC之后的又一标志性商厦, “我们热爱香港,对香港的前景充满信心”。

责任编辑:王端 | 版面编辑:邱祺璞
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