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碧桂园拟赎回5.5亿美元票据 内房股集体攀升

2017年07月27日 14:20 来源于 财新网
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各房企半年报均预计,利润将较上年同期爆涨,利好消息提振股价。恒生中国内地地产指数创历史新高
碧桂园将于2017年8月25日赎回2019年到期的美元优先票据。图/视觉中国

  【财新网】(记者 张欣)碧桂园将于2017年8月25日赎回2019年到期的美元优先票据。这些票据年息为7.875%,尚未偿付的本金额为5.5亿美元,加上应付利息,赎回价相当于本金额的103.9375%。7月27日,碧桂园控股有限公司(02007.HK,简称碧桂园)发布公告,披露上述信息。

  中原地产首席分析师张大伟表示:此举应该是改善(公司的)负债情况,另外这笔融资成本也不低,可能有其他替代的低利率资金。

  今年房企三巨头竞争进入白热化阶段。2017年上半年,凭借2889.1亿元销量,碧桂园力压万科(2771.8亿元)、恒大(2440.9亿元),稳坐房企销售排行榜榜首。碧桂园2017年年度销售目标为4000亿元,上半年业绩已完成全年目标的84%。(详见财新报道“碧桂园上半年销售近3000亿 问鼎房企冠军” )业内预计,房企三巨头全年销总售额或突破5000亿元。

  中金公司研报称,碧桂园销售增长受益于三四线城市的强劲势头。2017年前五个月,碧桂园购入3590万平方米的土地储备(同期预售2730万平方米),楼板价为3400-3500元/平方米,其中70%位于三四线城市。同策咨询研究部报告显示,2017年上半年,碧桂园拿地金额为828.45亿元,高出第二名保利地产100多亿元。拿地面积也位居房企榜首。

  香港地产股近期节节攀升,截至财新记者发稿,恒生中国内地地产指数涨幅达4.22%,再创历史新高。融创中国(01918.HK)领涨,涨幅逾8%。碧桂园(02007.HK)和龙湖地产(00960.HK)涨幅逾6.5%,中国恒大(03333.HK)的涨幅在5%以上。

  张大伟表示,最近港股内房股整体表现多不错,主要还是因为之前的价格并不高。此外,各房企半年报均预计,利润将同比爆涨,利好消息提振股价。7月26日,恒大发出业绩预告,预期上半年净利为上年同期3倍。碧桂园早前发布半年业绩显示,上半年净利同比也上涨一成。

  截至财新记者发稿,碧桂园股市表现抢眼,最高股价达到10.62港元,为近五年股价新高。野村证券发表研究报告,指碧桂园目前土储超过930个项目,可售资源达1.7万亿元。将碧桂园的目标价由7.9港元提至11港元,评级“买入”。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王永
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