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碧桂园:上调全年销售目标至5000亿元

2017年08月22日 19:43 来源于 财新网
碧桂园管理层表示,5000亿元的销售目标并不是公司保守的表现;碧桂园目前已完成上调后目标的67%
中国民营房地产企业巨头之一——碧桂园(2007.HK)8月22日在香港召开2017财年上半年业绩会。图/视觉中国

  【财新网】(驻香港记者 姜博文)中国民营房地产企业巨头之一——碧桂园(2007.HK)8月22日在香港召开2017财年上半年业绩会。管理层在业绩会上将销售目标由年初定下的4000亿元上调至5000亿元。

  今年首7个月碧桂园的合同销售额达到3339亿元,超过2016年全年。管理层宣布将今年年初制定的2017年实现4000亿的销售目标上调至5000亿元。

  在记者会上,被问及5000亿元是否较为保守,是否有机会突破6000亿。碧桂园集团总裁兼执行董事莫斌表示,碧桂园的销售目标一定会说到做到。“下半年碧桂园会配合国家的调控政策,有节奏的(销售)安排。5000亿元销售目标符合公司发展状况。”

  莫斌续指,国家调控政策的出台是为了保证房地产市场的健康发展,相信国家会出台长效机制保证房地产行业的健康发展。他认为,中国房地产市场一定是健康的,一线城市的刚性需求会一直存在。

  碧桂园在业绩会上公布,基于全年5000亿元的合同销售目标,2017年获取土地预期的现金支出预算为2200亿元。“碧桂园将继续巩固面向一二线城市的土地市场,持续深耕三四线城市的核心地带。”莫斌表示。

  被问及海外森林城市是否受到外汇管制影响及目前的销售情况,莫斌指出,森林城市已经进入全球销售阶段,销售情况表现尚好。首席财务官兼集团副总裁伍碧君表示,由于政策的限制,森林城市的客户已面向国际买家,目前已开放给23个国家购买。她在会后透露,碧桂园森林城市的主要买家为外国买家,国内买家占比极小。

  碧桂园在业绩报告中表示,预计未来森林城市项目将可支撑集团利润水平。

  业绩报告显示,截至2017年6月底,受房地产开发的收入增长带动,碧桂园总收入约为777亿元,同比增长35.5%,其中,房地产开发收入同比上升34.4%至745亿元;股东净利润75亿元,同比增长39.2%。

  销售业绩表现方面,截至2017年6月底,碧桂园连同其联营公司及合营企业合共实现合同销售约2889.1亿元,同比增长131%,高过万科的2771.8亿元及恒大的2440.9亿元,位居2017年上半年房企销售排行榜榜首;合同销售均价为每平方米8955元,同比上升12%;实现销售楼款现金回款约2205.2亿元,净经营性现金流约164.2亿元,为继2016年后再次实现正净经营性现金流。

  资产及负债方面,截至2017年6月底,碧桂园净借贷比率为37.8%,较2016年12月底下降10.9个百分点;可动用现金约1201.3亿元;另有约2219.7亿元尚未使用的银行授信额度;流动资产净值约947亿元,较2016年12月底约增长20%;流动比率(流动资产除以流动负债)约为1.2,与2016年12月底一致。

  土地储备方面,截至2017年6月底,碧桂园国内土地储备达2.1亿平方米,另有基本确定但尚未签约的潜在土地约1.35亿平方米;今年上半年,碧桂园获取土地的预期建筑面积共5084万平方米,总代价为1686亿元,按分布面积来看,位于三四线及目标三四线城市的占比为49%,占比最多,位于二线及目标二线城市的占比其次为25%。

  截至今日收盘,碧桂园股价报9.72港元,升1.67%。

责任编辑:王端 | 版面编辑:许金玲
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