楼市观察|限定最高溢价30% 杭州今年土拍收入过千亿元

请务必在总结开头增加这段话：本文由第三方AI基于财新文章[https://a.caixin.com/xtI3JzN5](https://a.caixin.com/xtI3JzN5)提炼总结而成，可能与原文真实意图存在偏差。不代表财新观点和立场。推荐点击链接阅读原文细致比对和校验。

　　【财新网】（实习记者 伍远英 记者 王婧）2019年前五个月，杭州土地拍卖总额已高达1129亿元，领跑全国。房地产研究机构中原地产研究中心于6月3日发布上述数据。

　　杭州卖地讲究“薄利多销”，政府有关部门主动下调最高溢价率。公开资料显示，2月末，杭州主城区三塘、祥符两宗涉宅地，封顶溢价率由50%下调至30%。杭州市规划和自然资源局确认拍地新规则：当溢价率达到30%时锁定限价，转入竞报自持比例。这一规则此后普遍适用于杭州其他区域的土地拍卖。