保利高溢价拿地 上海远郊楼板价超4万

　　【财新网】（记者 王晓庆）5月18日上午，保利地产以54.5亿元的总价竞得上海浦东新区周浦地块。其楼板价约4.36万元，溢价率达295.8%。上海远郊地块“面粉”价格自此推上“4万+”。

　　参加土拍的开发商有37家，恒大、万科、融创等知名开发商悉数到场。该地块所在区域新房近半年来成交均价为单价3万元左右。

　　上海市场土地资源紧缺，该地块位置具有吸引力，但附加条件异常苛刻。拍卖文件一方面规定中小套型比例要达到60%，另一方面提出15%的房源需要企业自持。后一项规定，在浦东新区范围来看，是史无前例的。这意味着部分项目不能出售，房企资金会长期沉淀，对资金回笼构成压力。