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广州2017年新房销售4万套仅用130天

2017年05月20日 08:41 来源于 财新网
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这是自2010年以来,广州楼市销售突破四万套耗时最短纪录,较2016年提前8天
截至5月10日,广州市今年一手住宅网签达40185套。图/视觉中国

  【财新网】(实习记者 龙艳华 记者 王婧)截至5月10日,广州市今年一手住宅网签达40185套。据网易房产数据,今年是2010年以来,广州新房突破四万套耗时最短纪录,用时130天,比2016年还要提早8天。

  2017年广州楼市开局火爆。根据房王网数据,今年1月至3月,全市一手住宅成交套数分别为6844套、7053套、16288套。其中3月份的成交量创下广州近7年来单月成交最高纪录,亦是广州楼市历史上成交第二好的月份——2010年10月,在广州楼市限购政策出台的当月,单月成交量“井喷”至16759套。

  过热的楼市迎来两轮调控。3月17日,广州宣布:限购方面,单身人士限购一套住房;非本市户籍购房的社保门槛由三年提高至五年;限贷方面,二套房开始“认房又认贷”。3月30日,调控再次加码,颁布“限售令”——不动产满两年之后才可交易。(详见财新网报道《广州颁布楼市“限售令” 住宅证满两年才可转让》)

  随后广州楼市进入“速冻”阶段。房王网数据显示:广州4月一手住宅成交量为8051套,环比实现“腰斩”。而在“五一”小长假期间——4月29日至5月2日,广州共网签994套,同比下跌亦超四成。

  新政给广州楼市急剧降温,房贷政策对广州楼市亦不“友好”。5月初,工、农、中、建四大国有银行取消此前9折基准利率优惠,令购房者利息成本增加。(详见财新网报道《广州楼市减速 四大行再调房贷利率》)

  “广州楼市目前进入了平稳状态”。合富地产研究院在近期的广州楼市周报中称。一名近期欲在广州买房的人士告诉财新记者说:他在4月份看了若干个楼盘,看房人数较3月份少了很多,然而开发商依然没有任何降价意向。

  广州中原研究院认为:政策主要针对投机投资客户,而现时市场主体为刚需客群,政策对其心理预期有一定影响,但购房的迫切需求仍然真实存在。

  国家统计局于5月18日发布的《2017年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示:广州4月新建商品房价格环比上涨1.4%,继续领跑15个热点城市。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:邱祺璞
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