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乐视重庆地块闲置 融创加入开发

2017年06月14日 15:25 来源于 财新网
乐视最初以产业导入为由享受地价优惠,若地块由融创主导开发,政府预期恐难实现。目前该区域地价已翻倍
乐视2015年在重庆两江新区拿下两宗地块。工商资料显示,融创中国(01918.HK)下属重庆公司已在三个月前成为项目公司新股东。接近重庆市国土资源和房屋管理局的人士向财新记者确认,上述地块由乐视和融创中国共同开发。图/东方IC

  【财新网】(记者 侯雯)乐视2015年在重庆两江新区拿下两宗地块。工商资料显示,融创中国(01918.HK)下属重庆公司已在三个月前成为项目公司新股东。接近重庆市国土资源和房屋管理局的人士向财新记者确认,上述地块由乐视和融创中国共同开发。

  一位本地房企高层人士认为:乐视拿地之初,以产业导入为由享受地价优惠,若地块由融创主导开发,政府预期恐难实现。

  重庆国土局招拍挂公告显示,2015年11月9日,重庆乐视界置业发展有限公司(下称重庆乐视界)以4.21亿元底价拿下重庆两江新区龙兴组团两宗地,总建筑面积共39.93万平方米。粗略估算,地块楼面价仅1054元/平方米。其中,二类居住用地楼面价为1407元/平方米。

  据财新记者了解,此后该地块未能如期开发,涉嫌闲置。根据国土部《闲置土地处置办法》,因企业自身原因造成土地闲置一年以上不满两年的,必须征收闲置费;闲置两年以上的须收回。一位接近重庆市国土资源和房屋管理局的人士告诉财新记者表示,地块归属没有变化,项目公司引入了新股东。

  新入局者为融创中国。

  2017年1月,融创中国以150亿元入股乐视网、乐视影业及乐视致新。两个月后,重庆乐视界进行了股东变更。

  重庆乐视界原为乐视投资管理(北京)有限公司全资子公司(简称乐视投资)。工商资料显示,3月13日,乐视投资将重庆乐视界50%的股权质押给重庆融创基业房地产开发有限公司(简称重庆融创)。重庆融创成为重庆乐视界新股东。同时,重庆乐视界的负责人变成商羽。商羽是现任融创中国执行董事、执行总裁、西南区域公司总裁。

  该地区的地价早已翻番。2017年 4月21日,重庆主城区出让两江新区龙兴组团一宗居住商业类用地,土地面积18.85万平方米。根据总建筑面积20.98万平方米粗略估算,该地块的楼面价已达到3422元/平方米。

  一位品牌房企重庆区域高管向财新记者介绍,当初政府以资产包形式把大量土地低价出让给乐视,希望乐视生态带来产业导入。“政府当时很欢迎乐视,乐视也表示要把总部和运营中心落在重庆。现在乐视的经营情况不太理想,这块地如果由融创主导,政府期待的这些产业附加值很可能化为泡影。”该人士称。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王丽琨
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