财新传媒
公司 > 要闻 > 正文

万科上半年拿地耗资过千亿

2017年07月18日 17:39 来源于 财新网
可以听文章啦!
万科上半年动用600亿元在公开市场拿地、斥资551亿元买下广信房产资产包,下半年竞购亚洲最大物流地产商普洛斯,逐步向“城市配套服务商”目标迈进
2017年上半年,龙头房企万科在公开市场拿地耗资约有600亿元,加上竞拍广信房产资产包所付551亿元,二者合计过千亿元。东方ic

  【财新网】(记者 林金冰)楼市调控之下,品牌房企拿地热情不减。2017年上半年,龙头房企万科在公开市场拿地耗资约有600亿元,加上竞拍广信房产资产包所付551亿元,二者合计过千亿元。

  在公开招拍挂市场,万科(000002.SZ/02202.HK)上半年土地成交额位居行业第四。据中国指数研究院统计,碧桂园(02007.HK)、保利地产(600048.SH)、龙湖地产(00960.HK)同期土地成交额分别约为828亿、724亿、609亿元,分列业内前三。

  6月29日,万科耗资551亿元拍下广东省信托房产开发公司(简称广信房产)所有投资权益及债权。这个资产包的核心资产是广州16宗可开发土地,可开发计容建筑面积超过200万平方米。市场普遍认为,这宗交易可大幅提升万科在广州的市场地位。

  万科拿地势头凶猛,显示其在历经两年“宝万之争”后,元气已慢慢恢复。

  2017年上半年,万科销售额为2770亿元,位列业内第二,居于碧桂园(约2890亿元)之后、中国恒大(约2440亿元)之前。而在2016年,万科因受股权事件侵扰,人心不稳,不少关键岗位人员流失,同行趁机挖角,当年万科销售业绩仅3600多亿元,不敌中国恒大,错失龙头宝座。

  下半年,万科又谈成一笔大生意。7月14日,万科宣布,计划联合其他四家机构收购亚洲最大的物流地产公司普洛斯(Global Logistic Properties, SGX: MC0),收购总代价约为159亿新加坡元(约合人民币786亿元)。万科计划持股普洛斯21.4%,对应价款约为34亿新加坡元(约合人民币168亿元)。(详见财新网报道“普洛斯宣布私有化 中国财团116亿美元中标”)

  这将成为万科向“城市配套服务商”目标迈进的又一标志性事件。2015年,万科撤销物流地产事业部,与黑石集团(Blackstone)合作成立万科物流地产发展有限公司,其时便欲效仿普洛斯“地产+基金”发展模式。目前,普洛斯在全球拥有及管理的物流设施面积多达5500万平方米,它同时也是全球最大房地产基金管理人之一,管理资产约有390亿美元(约合人民币2635亿元)。

  如今,市场对万科及“宝万之争”的关注焦点,在于“宝能系”持股如何处置。“宝能系”持股锁定期到7月中旬届满,会否出售股份、出售给谁、如何定价、对股价有何影响,均牵动市场神经。万科股本结构中,深圳地铁持股29.38%,“宝能系”持股25.40%,万科管理层通过金鹏、德赢两个资管计划持股7.79%,安邦保险持6.73%。

  万科A、H股股票7月14日早盘后停牌,18日复牌,当日万科A股收报25.30元,涨2.89%;H股收报23.20港元,与前一交易日持平。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王永
文章很值,赞赏激励一下
赞 赏
首席赞赏官虚位以待
赞赏是一种态度
  • 1
  • 3
  • 6
  • 12
  • 50
  • 108
其他金额
金额(元):
赞 赏
财新传媒版权所有。
如需刊登转载请点击右侧按钮,提交相关信息。经确认即可刊登转载。
推广

财新私房课
好课推荐

2017年08月19日    14:02
【《中国天然气发展报告》2017白皮书发布】据中国能源报,国家能源局局长努尔·白克力指出,天然气是我国推进能源生产和消费革命实现主体能源绿色低碳更替的重要基础。2016年印发的能源生产和消费革命战略,天然气发展“十三五”规划明确提出了力争2020年,2030年天然气占一次能源消费比重分别达到10%左右和15%左右的目标。努尔·白克力是在“2017年能源大转型高层论坛”作出上述表述。
2017年08月19日    13:17
【两年半仅一家完成辅导 吉林IPO面临“断层”】吉林省证监局网站上出现了东北证券对吉林出版集团股份有限公司首次公开发行的辅导工作总结报告。这是两年半以来,吉林省的第一份IPO辅导总结报告。没有辅导总结报告意味着没有企业完成IPO辅导,也意味着当地登陆资本市场的企业较少。(经济观察报)
2017年08月19日    13:15
【甘肃:今年底前划定祁连山区域生态红线】甘肃省日前明确,将于2017年底前划定祁连山区域生态保护红线,2018年底前全面划定生态保护红线,以提升国家生态安全屏障生态功能。(新华社)
2017年08月19日    12:19
【央行殷勇:监管套利意味着存在制度短板】人民银行副行长殷勇表示,目前金融风险有易发、多发、高发的态势,主要表现为监管套利、金融体系关联复杂、乱办金融以及刚性兑付,金融风险的存在也意味着自身管理建设中存在短板。(记者 彭骎骎)
2017年08月19日    12:02
【工信部:将建设约10家国家级工业互联网平台】工信部将实施工业互联网重大专项工程,建设10家左右国家级工业互联网平台,和一批行业互联网平台;此外,还计划制定支持企业上云的政策措施和操作指南。上述信息是工信部信息化和软件服务业司司长谢少锋在2017中国企业互联网大会致辞中透露。
2017年08月19日    11:27
【雄安新区或需一万亿元绿色投资】今日下午,民间智库组织中国金融四十人论坛(CF40)将发布一份研究报告,对雄安新区发展绿色金融提出了设想。绿色发展是规划建设雄安新区的基本要求之一。有机构测算,雄安新区未来五年内所需的绿色投资总额或高达一万亿元。(中国证券网)
2017年08月19日    11:23
【央广调查:一些短缺药涨价行为有人为操控因素】据经济之声《天下财经》报道,短缺药是指在一定区域内不能正常供应的药品,调查发现,短缺药大幅涨价的现象正越来越多,有些药品的价格能在短时间涨几十倍。目前有证据显示,一些涨价行为有人为操控因素。
2017年08月19日    10:48
【2017中国企业互联网大会今日开幕】2017中国企业互联网大会将于19日在浙江乌镇召开,本届大会主题为“迈向云端 创变未来”,聚焦企业互联网发展与转型升级。来自用友网络、阿里巴巴、华为、百度等多家企业的高层将参会演讲。(上海证券报)
2017年08月19日    10:18
【唐山钢厂限产前的疯狂:开工率见顶 限产就立刻大修】河北省近日发布了《河北省重污染天气应对及采暖季错峰生产专项实施方案》(下称《方案》),提出今年冬季石家庄、唐山、邯郸等重点地区钢铁企业限产50%,焦化企业限产30%。该限产消息发布后,引发了现货市场钢价上涨。(华夏时报)
2017年08月19日    09:51
【一年来近60个网贷监管政策出台 1068家问题平台接连爆出】统计发现,监管政策实施近一年以来,6%的平台被淘汰。数据显示,去年8月底,正常运营平台数量为2235家,截至2017年7月底,正常运营平台数量下降至2090家。从2016年8月份至2017年8月份,期间爆出的问题平台(包括跑路、提现困难、经侦介入、停业和转型的平台)共计1068家,其中跑路平台136家、提现困难平台136家、停业平台760家、转型平台36家。(证券日报)
财新微信

热词推荐
寻衅滋事罪 全国人大常委会 曹建海 火线 e租宝登记平台 陈小鲁 政治局委员 第一集团军 丰城电厂事故 转移支付 毛超峰 基金业协会 世纪 邹承鲁 刘志庚