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恒大净利猛增刺激股价 借壳仍待推进

2017年07月26日 14:55 来源于 财新网
恒大如能缩小A、H股两地估值差距,借壳方案料更易获批,如今最新市值与投后估值仍有数百亿元之差
筹备“借壳回A”的中国恒大再发利好消息。7月25日盘后,中国恒大发布盈利预告称:2017年上半年,公司净利润约为上年同期3倍。视觉中国

  【财新网】(实习记者 蔡静康 记者 林金冰)筹备“借壳回A”的中国恒大再发利好消息。7月25日盘后,中国恒大发布盈利预告称:2017年上半年,公司净利润约为上年同期3倍。

  受此消息影响,中国恒大(03333.HK)股价7月26日大涨,截至财新记者发稿,报价19.82港元,涨约12%。

  按前述预告计算,2017年上半年,中国恒大净利润同比增长2倍,应在210亿元左右。中国恒大将于8月底正式披露半年度业绩数据。

  中国恒大将净利润大增归因于两方面:其一是期内交楼物业平均售价提升,且交楼总建筑面积大增,其二为公司赎回永续债,提升利润水平。

  2017年上半年,中国恒大销售额约为2440亿元,同比增七成,完成年度销售目标的54%。纵观全行业,中国恒大上半年销售额位列第三,居于碧桂园(02007.HK)、万科(000002.SZ/02202.HK)之后,此二者销售额分别约为2890亿、2770亿元。

  截至6月底,中国恒大已赎回所有永续债共计1129亿元,净负债率因此大幅下降。

  除了赎回永续债,中国恒大上半年还大手笔回购股票,这些举措均利好股价持续攀高,并抬升公司市值。

  中国恒大近期筹备“借壳回A”,旗下恒大地产集团有限公司(下称恒大地产)借壳深圳国资房企深深房(000029.SZ)的计划仍在推进。恒大地产引资700亿元后,估值接近2680亿元。

  市场普遍认为,中国恒大如能缩小A、H股两地估值差距,借壳方案料将更易获批。中国恒大最新市值约为2600亿港元(约合人民币2250亿元),与前述估值仍有数百亿元之差。

  恒大地产引资中,深圳国企深业集团有限公司作为投资者之一出资55亿元,被市场视为地方政府支持借壳的信号。

  目前,借壳方案尚未出炉。自2016年9月中旬深深房停牌算起,恒大地产筹备借壳已十月有余。深深房7月21日公告称:近期正组织中介机构对重组资产、交易各方展开补充尽职调查,并更新重大资产重组预案等文件;此番重大资产重组料将构成重组上市,仍需一定时间准备。

  近期,香港富商刘銮雄旗下华人置业(00127.HK)宣布,已斥资81亿港元(约合人民币70亿元)举牌中国恒大,引发市场关注。刘銮雄是中国恒大董事局主席许家印好友,华人置业为中国恒大2009年赴港上市的基石投资者,也曾认购中国恒大发行的美元债券。(详见财新网报道“香港富商刘銮雄斥资70亿元举牌恒大”)

责任编辑:贺信 | 版面编辑:许金玲
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