特稿|广州一楼盘限签拖延三年未售 谁该为涨价埋单？

　　【财新网】（记者 王婧）受制于楼市调控限签政策，越秀·星汇海珠湾（下称海珠湾）的预售证“迟到”了三年。2019年3月，该楼盘的开发商越秀地产（00123.HK）宣布，海珠湾单价为每平方米5.2万元至5.8万元。这一价格较三年前销售对外宣称的价格高出50%。

　　“涨价的后果凭什么要我们承担？”张华对此非常不满。他告诉财新记者，三年前，数百人参与了海珠湾项目预申购。他们缴纳3万元认筹金，按要求购买数十万元的理财产品，经过一系列操作，才锁定了价格、选定了房号。然而现在，越秀地产宣布，当年的“预申购”行为无效。一套住宅的总价就此飙升上百万元。