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华侨城60亿深圳夺地 商地楼面价创记录

2017年02月16日 15:33 来源于 财新网
华侨城斩获商业用地,楼面价3.7万元,上一宗商地单价“地王”楼面价3万元;该地块区位条件优越,保利、万科、碧桂园等各大房企争相角逐

  【财新网】(记者 林金冰)深圳商业用地楼面价又刷新记录了。2月15日,大型央企华侨城集团公司旗下地产公司,夺得深圳一宗商业用地,成交价近60亿元,折合楼面价3.73万元/平方米,刷新深圳商业用地楼面价记录。

  该地块位于深圳龙华区核心地段,毗邻高铁“深圳北站”与地铁“红山站”,为深圳北站商务中心的一部分。地块区位条件优越,引来各大房企竞逐。保利地产(600048.SH)、万科(000002.SZ/02202.HK)、碧桂园(02007.HK)、龙光地产(03380.HK)、中国金茂(00817.HK)和中国海外发展(00688.HK)旗下中海地产,均到场竞拍。

  当日土拍持续一个多小时,房企轮番报价300多次。其中,华侨城A(000069.SZ)子公司深圳华侨城房地产有限公司,报价近百次,最终以59.8亿元斩获地块。华侨城A为华侨城集团公司旗下地产业务上市平台。该地块土地面积为1.60万平方米,建筑面积为16.03万平方米。

  深圳上一宗商业用地单价“地王”,位于深港合作区前海。2016年12月7日,信义玻璃(00868.HK)以18.66亿元竞得前海地块,建筑面积6.2万平方米,折合楼面价3.01万元/平方米。

  近年来,深圳楼市行情引发各界瞩目,从2014年9月30日楼市松绑政策开始,房价持续快涨。深圳市政府先后于2016年3月、10月,两度颁布新政为楼市降温,近来房价涨势已有放缓。

  据深圳中原地产研究中心统计,2016年,深圳新房均价涨近60%至5.3万元,为2008年以来最大涨幅,这其中有豪宅成交较多的因素;二手房均价涨16%至5.5万元,相比上年涨幅约60%,已有回调。

  华侨城集团公司由国务院国资委直接管理,1985年成立于深圳,主营房地产及酒店开发、旅游文化产业等业务,旗下游乐品牌包括锦绣中华、世界之窗、欢乐谷等。该央企控股华侨城A、深康佳A(000016.SZ)和华侨城(亚洲)(03366.HK)三家上市公司,2015年末资产规模约1500亿元。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:张柘
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