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康达尔营收降三成 京基事件悬而未决

2017年04月27日 21:13 来源于 财新网
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康达尔七成收入来自农业板块;房地产板块2016年无新项目,收入同比大减。康达尔与京基的“官司战”仍在持续
康达尔2016年营收15.61亿元,同比降32%;净利润不足600万元,同比大降97%;房地产板块因无新项目入市,收入也是大减。康达尔4月26日晚间发布年报,披露前述概况。视觉中国

  【财新网】(实习记者 龙艳华 记者 林金冰)康达尔2016年营收15.61亿元,同比降32%;净利润不足600万元,同比大降97%;房地产板块因无新项目入市,收入也是大减。康达尔4月26日晚间发布年报,披露前述概况。

  业绩不如人意,直接影响股价。4月27日,深圳市康达尔(集团)股份有限公司(000048.SZ,下称康达尔)收盘跌逾4%,报28.30元。

  康达尔以养殖业起家,目前农业板块营收仍占首位:2016年饲料生产营收9.71亿元,占总营收62%;养殖业营收1亿余元,占总营收7%。这两项合计约占总营收七成。

  房地产板块在2015年曾是康达尔第二大收入来源,但2016年新开发项目未有入市,该板块营收降至7300多万元,同比降90%,在总营收中占比不足5%,远不如上年34%的比重。

  2016年4月,康达尔与央企中国建筑旗下中国建筑一局(集团)有限公司达成合作,后者负责康达尔楼盘“山海上城”二三四期项目部分施工。随后,“山海上城”二期启动开发,开发土地面积近5万平方米,计容面积约20万平方米,但年内并未开售。

  康达尔房地产项目集中在深圳。2016年,该公司商品房销售面积近3000平方米,全部来自“山海上城”一期尾盘,年末商品房库存为6400多平方米。该板块中,主要项目营收达7000多万元,毛利率63%,远高于其他板块。

  2016年末,康达尔土地储备面积约为24万平方米。

  公用事业方面,康达尔也有布局:该公司现有800辆出租车、80多辆长途巴士,并经营管理100多条巴士始发线路及客运站场;该公司旗下深圳市布吉供水有限公司负责城市供水及其管网运营管理,日供水能力38万吨,可满足200多万人用水需求——这大致相当于深圳全市人口十分之一。

  近年来,康达尔与同城房企京基生发股权争夺战,备受市场关注。截至2016年末,第一大股东深圳市华超投资控股集团及其一致行动人,持股康达尔31.66%,第二大股东京基持股31.65%,二者差距甚微。目前,京基所持康达尔股票几乎全部用于质押融资。

  京基对康达尔控制权虎视眈眈,后者视之为“野蛮人”。据财新记者此前调查了解,2013年起,京基安排旗下员工隐秘增持康达尔,部分持股并未切实履行信披义务,涉嫌违规。(详见财新网报道“京基涉嫌伏击康达尔 股权暗战渐明朗”)

  2015年11月,康达尔董事会决议对京基采取限制措施,要求其在改正违法行为前不得行使股票表决权。之后,两家公司陷入旷日持久的“官司战”。此间,京基屡次提交罢免康达尔董事会和监事会的议案,但未获康达尔股东大会通过。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:王丽琨
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