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贾跃亭美国房产引争议 乐视汽车称已抵押投入研发

2017年07月17日 09:38 来源于 财新网
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方兴东认为,乐视不应布局众多非核心业务体系,现在已经证明贾跃亭所谓“生态化反”是失败的
资料图:贾跃亭。图/视觉中国

  【财新网】(记者 安丽敏)针对贾跃亭个人在美国的房产情况,乐视汽车7月16日发出声明称,媒体曝光“豪宅”并不属于贾跃亭个人,而是乐视汽车在3年前陆续购买,是其驻美办兼接待办,并且房产已经全部抵押将资金投入至汽车研发。

  但财新记者查询美国公开信息发现,贾跃亭通过一家名为Ocean View Drive Inc的公司持有5套洛杉矶房产。

  Ocean View Drive Inc成立于2014年8月,当月便购入了三套房产,其余两套的购买时间为2015年6月和9月。美国非上市公司可不公开其股权结构,但Ocean View Drive Inc注册信息显示,贾跃亭是公司唯一董事,公司性质是房地产持有。2016年3月,Ocean View Drive Inc注册信息进行了变更,贾跃亭为CEO,董事变更为Chaoying Deng和Wei Deng。

  领英(linkedin)资料显示,Chaoying Deng是乐视影业美国的负责人,她还拥有Faraday Future的财务文件签字权。

  熟悉美国公司运作的人士告诉财新记者,从常理上看,一个初创公司没有理由购买5套豪宅用于接待,2016年Ocean View Drive Inc的信息变更应是出于税务和法律上的安排。

  这5套房产均位于美国洛杉矶Rancho Palos Verdes,分别是玛格丽特大街7号、14号、15号、19号和91号。美国房产信息网站zillow显示,7号、19号和91号均为海景别墅,当前市场价格在800万美元(约合人民币5400万元)以上,14、15没有价格信息。

  互联网实验室创始人方兴东曾多次到访该地,他告诉财新记者,被曝光的房产事实上是一组,其中一套为空地。对于房产用途,方兴东认可乐视汽车声明说法,称主要用于接待和办公。

  融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌7月16日在其微信朋友圈称,他曾两次入住贾跃亭位于洛杉矶的房产,并称贾跃亭手中还有“好牌”,应有宽容失败的环境和氛围。

  贾跃亭当前正处于困境。

  6月28日,贾跃亭在乐视网(300104.SZ)股东大会上称,现在乐视非上市体系资金压力比去年11月份危机爆发时还要严重,今年1月份引入包括融创中国在内的战略投资后,效果不达预期。(详见财新网报道“贾跃亭:乐视要用两三年时间二次创业”)

  数日后,财新记者获悉,因一笔内保外贷业务逾期,招商银行6月底已经申请冻结了乐视境内的抵押资产共计12.37亿元。(详见财新网报道“买酷派乐视内保外贷逾期 招行申请冻结资产12.37亿元”)

  乐视体系资金危机进一步发酵,贾跃亭个人也做出重大调整。7月6日,他辞去上市公司乐视网董事长等全部职务,同时出任乐视汽车全球董事长。

  现在贾跃亭身在美国,乐视内部人士称他是去推动FF91量产。Faraday Future(简称FF)是贾跃亭投资的美国电动汽车初创公司,FF91是其首款产品,能否量产是当下关键。(详见财新网报道“贾跃亭去美国干什么?FF91或租用工厂实现量产”)

  贾跃亭自2014年年底开始斥巨资投入汽车行业,分为美国FF和中国乐视汽车两部分。乐视官方从未明确二者之间关系,也未答复“乐视汽车驻美办”的具体职责。方兴东称,FF和乐视汽车是一体两面。中美两条业务线投资超出贾跃亭预期,在去年11月导致乐视体系爆发资金危机,汽车业务本身进展也受到影响。

  方兴东认为,当前困境是战略失误造成的,乐视不应布局众多非核心业务体系,现在已经证明贾跃亭所谓的“生态化反”是失败的。

  “之前贾跃亭对汽车业务不够专注,仅有约20%的精力在汽车上。”方兴东说,如果足够专注,包括FF在内的乐视汽车体系融资、产品量产进程将会大大加快,现在虽然调整时机稍晚,但方兴东仍然看好乐视汽车前景。

  资金问题仍然是汽车业务的瓶颈,FF已经放弃自建工厂转而寻求代工实现量产。此前美国媒体Bussiness Insider报道称,受近期一系列负面消息影响,FF10亿美元融资出现困难,但FF方面回应称,融资正在顺利进行。

责任编辑:贺信 | 版面编辑:刘潇
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