楼市观察|机构称三四线商品房去库存超预期

　　【财新网】（记者 王婧）多家券商近期发布研报称：在2017年前两个月，三四线商品房销售表现超出市场预期。不过，关于这一火爆行情是否能持续，各家意见存在分歧。

　　由于统计口径不同，各家研报的原始数据差异明显，但结论大体一致：在2017年的前两个月，三四线城市房产销售表现明显好于一二线。比如广发证券于2月27日发布的研报称：截至2月23日，2017年一线城市商品房销售面积累计同比减少24.8%， 二线累计同比增加1.4%，而三四线累计同比增加25.2%。

　　另一个让多家研报引用的数据是：碧桂园（02007.HK）2017年1月合同销售额同比增长273.7%。由于这家房企销量位列全国前三甲，且其项目在三四线城市分布极为广泛，其2017年1月份的销售增长数据被视为具有代表性。